Los juzgados empieza a declarar abusivas las cláusulas de apertura de las hipotecas - Noticias Semanales

Los juzgados empieza a declarar abusivas las cláusulas de apertura de las hipotecas

Los juzgados empieza a declarar abusivas las cláusulas de apertura de las hipotecas

Repasamos en que juzgados hay sentencias favorables a los hipotecados por la comisión de apertura

 

Primero fueron las suelo, luego los gastos de hipoteca, pero ahora es el turno de la COMISION DE APERTURA, así gran cantidad de sentencias se están produciendo. Los juzgados españoles en los últimos meses están aceptando este tipo de demandas sobre comisiones de apertura que fueron abusiva mente cobradas por los bancos.

 

DONDE HAY SENTENCIAS DE COMISION DE APERTURA

 

Sencillo, dejamos un listado, facilitado por uno de los despachos que mas demandas por comisiones de apertura ha presentado ADS ABOGADOS, donde los juzgados han declarado ya nula la comisión de apertura

LAS PALMAS AUDIENCIA Y  1ªINSTANCIA

PALMA DE MALLORCA AUDIENCIA Y 1ª INSTANCIA

 

MALAGA VARIOS JUZGADOS DE PRIMERA INSTANIA

 

MADRID VARIOS JUZGADOS DE PRIEMRA INSTANCIA

 

ASTURIAS  AUDIENCIA Y 1ª INSTANCIA

 

ZARAGOZA AUDIENCIA Y 1ª INSTANCIA

 

CASTELLON AUDIENCIA Y 1ª INSTANCIA

 

Así, la Sección Tercera de la Audiencia Provincial de Castellón ha sido la ultima de larga cantidad de Audiencias Provinciales que han condenado a una entidad bancaria a abonar a dos clientes  a devolver la comisión de apertura.

 

CLAUSULA CUARTA, COMISION DE APERTURA

Los fallos judiciales  confirman la declaración de nulidad por abusiva de la cláusula  de comisión de apertura, que normalmente suele ser la clausula  cuarta de las condiciones financieras del contrato de préstamo hipotecario

 

POR QUE ES ABUSIVA LA COMISIÓN DE APERTURA

Sobre esta comisión, los juzgados generalizadamente estiman que los bancos no han aportado folleto informativo o la oferta vinculante en el cual se refleje claramente la comisión de apertura, y en los pocos casos que si, no se  ha acreditado ningún trabajo  gestiones  que justifiquen el el pago de una comisión abusiva.

También puede ser abusiva la COMISION DE CANCELACIÓN si ya se ha cancelado la hipoteca.

 

NULIDAD DE LA COMISION DE APERTURA: DEVOLUCION COMISION

Confirman los juzgados que además la declaración de nulidad por abusiva de la cláusula de comisión de apertura produce una devolución de la comisión de apertura

Así, los hipotecados reciben su dinero, y ese dinero con intereses.  Lo normal es que una hipoteca lleve una comisión de apertura entre el 1 y el 2 %  de lo solicitado en hipoteca, por ello no es de extrañar que se puedan ver devoluciones  de 4000 euros mas intereses acumulativos

 

INTERESES COMISION DE APERTURA

Una de las cuestiones mas importantes cuando se quiere conocer cuanto un banco tiene que devolver por la comisión de apertura, es a cuanto ascienden los intereses.

Pongamos una hipoteca de 150000 euros con una comisión de apertura normal , la devolución puede ser de 3000 euros, pero si la hipoteca es de hace 15 años a esas cantidades hay que sumar un 60% de intereses por lo tanto se puede percibir  mas de 4500 euros.

 

CONSULTAS SOBRE LA COMISION DE APERTURA

Si tiene cualquier consulta sobre este tipo de comisiones abusivas, y las cuales son reclamables puede realizarnos las en el siguiente enlace y un abogado especialista en hipotecas le responderá todas sus dudas de manera personalizada.

 

 

 

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