Repasamos en que juzgados hay sentencias favorables a los hipotecados por la comisión de apertura
Primero fueron las suelo, luego los gastos de hipoteca, pero ahora es el turno de la COMISION DE APERTURA, así gran cantidad de sentencias se están produciendo. Los juzgados españoles en los últimos meses están aceptando este tipo de demandas sobre comisiones de apertura que fueron abusiva mente cobradas por los bancos.
DONDE HAY SENTENCIAS DE COMISION DE APERTURA
Sencillo, dejamos un listado, facilitado por uno de los despachos que mas demandas por comisiones de apertura ha presentado ADS ABOGADOS, donde los juzgados han declarado ya nula la comisión de apertura
LAS PALMAS AUDIENCIA Y 1ªINSTANCIA
PALMA DE MALLORCA AUDIENCIA Y 1ª INSTANCIA
MALAGA VARIOS JUZGADOS DE PRIMERA INSTANIA
MADRID VARIOS JUZGADOS DE PRIEMRA INSTANCIA
ASTURIAS AUDIENCIA Y 1ª INSTANCIA
ZARAGOZA AUDIENCIA Y 1ª INSTANCIA
CASTELLON AUDIENCIA Y 1ª INSTANCIA
Así, la Sección Tercera de la Audiencia Provincial de Castellón ha sido la ultima de larga cantidad de Audiencias Provinciales que han condenado a una entidad bancaria a abonar a dos clientes a devolver la comisión de apertura.
CLAUSULA CUARTA, COMISION DE APERTURA
Los fallos judiciales confirman la declaración de nulidad por abusiva de la cláusula de comisión de apertura, que normalmente suele ser la clausula cuarta de las condiciones financieras del contrato de préstamo hipotecario
POR QUE ES ABUSIVA LA COMISIÓN DE APERTURA
Sobre esta comisión, los juzgados generalizadamente estiman que los bancos no han aportado folleto informativo o la oferta vinculante en el cual se refleje claramente la comisión de apertura, y en los pocos casos que si, no se ha acreditado ningún trabajo gestiones que justifiquen el el pago de una comisión abusiva.
También puede ser abusiva la COMISION DE CANCELACIÓN si ya se ha cancelado la hipoteca.
NULIDAD DE LA COMISION DE APERTURA: DEVOLUCION COMISION
Confirman los juzgados que además la declaración de nulidad por abusiva de la cláusula de comisión de apertura produce una devolución de la comisión de apertura
Así, los hipotecados reciben su dinero, y ese dinero con intereses. Lo normal es que una hipoteca lleve una comisión de apertura entre el 1 y el 2 % de lo solicitado en hipoteca, por ello no es de extrañar que se puedan ver devoluciones de 4000 euros mas intereses acumulativos
INTERESES COMISION DE APERTURA
Una de las cuestiones mas importantes cuando se quiere conocer cuanto un banco tiene que devolver por la comisión de apertura, es a cuanto ascienden los intereses.
Pongamos una hipoteca de 150000 euros con una comisión de apertura normal , la devolución puede ser de 3000 euros, pero si la hipoteca es de hace 15 años a esas cantidades hay que sumar un 60% de intereses por lo tanto se puede percibir mas de 4500 euros.
CONSULTAS SOBRE LA COMISION DE APERTURA
Si tiene cualquier consulta sobre este tipo de comisiones abusivas, y las cuales son reclamables puede realizarnos las en el siguiente enlace y un abogado especialista en hipotecas le responderá todas sus dudas de manera personalizada.